购买限制导致许多家庭无法在他们想居住的城市购买房屋，但他们需要居住场所。为了解决这一需求，许多开发商开始建造住宅公寓。 近年来，这些住宅公寓如雨后春笋般涌现。这是为了满足那些没有购房资格或无法承担购房成本的家庭的需求。 为什么会有这么多家庭没有购房或没有购房资格？这是一个问题。
对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。
公寓：不限购不限贷，但投资性价比较差优势不限购，受地产调控影响弱 我们这里所说的公寓，一般指的是“商业公寓”，即土地类型为商业或商住。
值得。地段优势：重庆作为西南地区和长江上游最大的经济中心城市，核心地段人流量大，配套完善，这为公寓的增值提供了前提。门槛低：公寓产品的面积都比较小，与住宅相比总价低，首付低，还款时间短，月供低。
得到所购买公寓的独立产权。综上所述，目前重庆公寓是值得下手投资的。
看个人需求，我是觉得公寓还可以，不限购也不限贷，总价低，有一定资金的时候先上车购买一套小户型，等经济能力允许后，可以更换大面积住宅，仍能享受首套按揭利率。
重庆复地公园和光WISE公馆是值得买的。重庆复地公园和光WISE公馆是位于公园东路大桥东复地公园和光售房部的商业-公寓项目，LOFT：40年。下面请看重庆复地公园和光WISE公馆项目的详细数据信息。
重庆龙湖天际的投资回报率还是比较高的呀，如果想要投资房地产的话，那我觉得可以考虑投资这个楼盘，如果买入的时机比较准的话，那肯定是能够赚钱的。现在重庆龙湖天际的平均房价大概是在8900块钱左右，个人觉得这个房价在重庆当地来说算是比较便宜的了，未来还是有很大的升值空间的，所以推荐大家在这边投资。
在选择重庆的公寓投资项目时，关键因素包括地段、人口密度、项目品质等，这些因素直接影响公寓的出租和升值潜力。基于这些考量，以下是一些值得关注的公寓项目： 北岸泊寓：- 位于北滨路，提供稀缺的江景房，具有较高的性价比。周边二手房均价约20000元/平方米，而北岸泊寓还享有旅游产业的支撑。
**鎏嘉码头**：该项目目前在售，提供建面68-96平米的公寓，均价在8-4万元之间。推荐理由是它是唯一一个可以正面观赏江景并且侧面能看到洪崖洞的公寓。在五一劳动节期间，该地区的民宿酒店每晚价格高达400元，购买这里的公寓相当于在上海黄浦江边拥有了优质江景公寓，稀缺性极高。
隆鑫爱琴海公寓和启迪协信城立方是两个值得考虑的公寓投资项目。 启迪协信城立方位于沙坪坝区大学城板块，周围学府林立，规划有商业设施和近千万方的生活社区。项目的优势包括：a. 区域优势：位于沙坪坝区大学城板块，邻近重庆大学湖西小区，人流量大，学生众多，为公寓提供了大量潜在租户。
在重庆寻找总价100万元以内、具有良好出租潜力的小户型房产，最好是精装修的，可以考虑以下几个推荐： 渝中区的滨江壹号 位于渝中区解放碑长滨路，由荣安实业有限公司开发，是一栋临江的单体住宅公寓。该项目共40层，1-2楼为公共区域，3-14楼为酒店，15-24楼提供清水房，25-40楼为精装修房。
酒店式托管公寓 酒店托管式的公寓统一管理，租金稳定打理比较方便，适合平时工作较忙的投资客，但是租金的收益一般，租期时间长，租金涨幅较小，灵活性差，因此回报率低。
对于积蓄不多的年轻群体来讲负担会小很多，更容易兑现在市中心有套房的梦想；具备自用和投资双重功能：既能够用居住或办公，也能够拿来出租，满足不同购房者的不同需求；拥有独立产权：投资者经过一次性付款或者是按揭贷款的方式，得到所购买公寓的独立产权。综上所述，目前重庆公寓是值得下手投资的。
1、【项目劣势】该项目目前周边轻轨未通车，人流相对较少。
2、商圈配套：江北嘴CBD、观音桥商圈、重庆天地商务区、金源时代广场。优势分析：12楼天空植物园、书吧；24楼健身房；36楼天际会所，可用来观江 临近核心商圈（江北嘴CBD、观音桥商圈、重庆天地商务区、金源时代广场），购物出行方便。综上所述，北岸铂寓未来的发展潜力和投资潜力都是可预见的。
3、国兴北岸铂寓（公寓）周边医院有海通大药房（建新西路店），桐君阁大药房（华宇·北国风光北），万鑫药房（锦绣嘉陵西），全家康平价药房，渝中区盲人按摩医院第一门诊等。
4、财信北岸铂寓周边学校有重庆江北艾乐双语实验幼儿园，心月星幼儿园，新村国兴小学，天骄北国风光幼儿园，苗儿石小学等。
在选择重庆的公寓投资项目时，关键因素包括地段、人口密度、项目品质等，这些因素直接影响公寓的出租和升值潜力。基于这些考量，以下是一些值得关注的公寓项目： 北岸泊寓：- 位于北滨路，提供稀缺的江景房，具有较高的性价比。周边二手房均价约20000元/平方米，而北岸泊寓还享有旅游产业的支撑。
重庆陆海国际公寓位于渝中区陆海国际中心旁，是一个集商业和公寓于一体的项目。 该公寓的产权为商住公寓40年，LOFT公寓也是40年的使用权。 陆海国际公寓的开发商是重庆瑞安天地房地产发展有限公司。 建筑类型为塔楼，当前参考均价约为15000元/平方米。
公寓投资分析： 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。 公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。
【项目劣势】周边配套还没有建设完毕，生活不太方便。
黄金嘉年华地处渝北两江大道龙兴两江管委会斜对面，位于两江新区范围内，项目总体量36万方，现有规划中的空港隧道链接机场，周围较出名景点有龙兴古镇，两江国际影视城。出于板块内的核心位置，项目自带商业、LOFT公寓、酒店一体。
重庆黄金嘉年华紧邻两江新区管委会，总体量36万方，定位为龙兴片区的商业引擎，其中细分业态为集中商业、LOFT公寓、酒店。商业呈现暂定为以生活休闲、购物、娱乐为主，满足周边人口的消费和娱乐需求。重庆黄金嘉年华东侧配有龙湾森林公园、中央森林公园等绿化。