施工场地与销售接待展示地尽量分开。建议另劈主要施工车辆入口。参观人流从看楼广场进入售楼处后，可不用再出露天就可以直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。参观人流所能接触到的地方都要利用起来展示或体现楼盘价值。
写字楼销售的一般阶段划分：第一阶段：寻找客户订作式生产（项目导入期）此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。
企划实施所需场地 在企划案实施过程中，需要提供哪些场地、何种场地，需提供何种方式的协助等，均要加以说明。预测效果 根据掌握的情报，预测企划案实施后的效果。一个好的企划案，其效果是可期待的、可预测的，而且结果经常与事先预测的效果相当接近。
公司确定的20XX年医药商铺、产权式酒店、公寓式写字楼的销售年任务为亿元。该任务的完成，直接关系到第一期工程任务的实现。故必须做好营销这篇大文章。实行置业任务分解，确保策划代理合同兑现。20XX年公司各类楼盘的销售任务是亿元，其中一季度1500万元、二季度4500万元、三季度4500万元、四季度4500万元。
写字楼营销方式（1）市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个过程包括销售和出租两种形式。
利用微信的不同功能进行拓客：- 通过朋友圈分组，针对不同群体发布定制化的信息。- 利用微信的群发功能，高效地向大量好友发送房源信息，但要谨慎使用，避免过度营销。- 建立微信群，根据客户需求进行分类，并通过群内互动保持联系。
在住宅项目微信营销上，比较有特色的当属国内最大的第三方微信公众服务平台微盟weimob为深圳碧桂园楼盘所做的微信营销案例。
搭建微信端的移动门户，通过这个移动门户，可以对整个楼盘项目详情和楼盘周围的交通、环境、便民设施等进行全方位的展示，可以在手机端查看楼盘的户型图。可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。一副地产广告海报加个二维码，既要描述清楚二维码的作用，位置摆放得也要显眼。
价格定位。价格怎样定才合理？可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。
如某采购部经理，内部客户是仓储部经理、质保部经理、会计部经理、结算部经理、各车间主任；外部客户是供应商代表。
企业的销售部门。企业的供应商、企业的代理商、企业的原始设备制造商都属于企业外部顾客，销售人员负责进行介绍内部的优势，是为企业所付出的，企业内部顾客的是企业的销售部门。内部顾客，是相对于外部顾客而言就是指企业内部结构中相互有业务交流的那些人，包括企业员工包括股东、经营者、员工。
根据对内部与外部顾客的理解，以下属于组织内部顾客的是（）。
根据公众和组织的所属关系分为内部公众；外部公众。内部公众有员工、股东；外部公众有顾客、供应商、经销商等。二者相同之处：以互利互惠为原则；建立良好的关系，营造和谐的氛围；协调各种关系，加强沟通交流；以真诚为本，长远为方针，科学指导；互相尊重，互相平等。
作为企业要善待自己的内部顾客，这里的内部顾客是指员工。所谓内部顾客，相对于外部顾客（External customer）而言就是指企业内部结构中相互有业务交流的那些人，包括企业员工包括股东、经营者、员工。
年自考备考已经开始，自考历年真题对考生来说是十分宝贵的资料，考前每道真题至少要做1-2遍才会事半功倍。网给大家整理了 2020年10月《管理学原理》自考真题及答案解析 ，一起来试试吧！解析 供应商、顾客、竞争者属于组织的外部环境。 查看答案解析 【正确答案】（√）。