1、总体来说，广州的办公楼市场可以概括为：跨国企业需求下滑，财富及投资类企业注册受限，但是本地其他行业租赁需求仍保持活力。
2、广州市经济延续恢复向好态势，消费需求持续回暖，固定资产投资增长较快。2020年第四季度，受新增供应影响，广州甲级写字楼市场空置率环比上升0.8个百分点至6%。广州甲级写字楼市场租金稳中有跌，环比微幅下跌0.6%至人民币169元每平方米每月。
3、据了解，目前广州 甲级写字楼 主要集中在越秀区、天河区、珠江新城、海珠区四大 商圈 ，截止到2011年底，甲级写字楼市场总量达到342万平方米。据高力国际统计数据显示，2011年广州甲级写字楼预计新增供应总量为111万平方米，排名亚太地区。上海以新增总量102万平方米排名第二。
1、据 CAIC 资产数据库监测显示，2021Q1 武汉写字楼市场共迎来 2 个新增供应项目入市，总计 15 万 ㎡，分别是为位于关山板块的泛悦城 T2 和 CBD 的武建中心富强国际写字楼，预计 2021 还将有约 75 万 ㎡ 的项目入市，叠加未来三年约 303 万 ㎡ 的新增供应，市场将持续承压。
2、截至季末，由于市场吸纳量逐步稳定，全市平均空置率水平环比下降1个百分点，录得42%。但由于新增供应入市及空置率高企的双重压力之下，业主为积极去化空置面积，普遍依然采取弹性定价策略以吸引和维护优质客户。全市写字楼平均租金单季降幅有所收窄，同样本环比下降0.3%，录得每月每平方米90.4元。
3、近日，58同城、安居客发布《2021年Q1三十城写字楼租赁指数报告》，报告通过写字楼租金指数、用户行为指数，经纪人信心指数等不同维度，回顾了商业地产行业一季度发展现状，并对未来发展趋势作出了深度解读。
4、小米集团中国区、国际部总裁卢伟冰近期宣布，2021年第一季度，小米在全球12个关键智能手机市场中独占鳌头，其中包括西班牙、俄罗斯、波兰等国家，如白俄罗斯、乌克兰和克罗地亚等地也位列榜首。在这些市场中，小米展现出了强大的市场竞争力和稳固的市场份额。尤其在欧洲市场，小米的表现尤为突出。
写字楼空置率超过40%意味着写字楼所在的地理位置不够优越，该地段的市场经济萧条，写字楼对市场的推动作用小。
在企业使用写字楼上，应该给与相应的扶持和优惠政策，让企业能够得到利润。只有企业负担小了，利润空间大了，他们才能继续租用写字楼。此外，开发商还得优化写字楼的环境，让企业能够感觉到这这种地方办公会特别舒心。只有这样，写字楼在未来的发展之路才能走得更长远。
写字楼空置率高会直接导致租金收入锐减。对于投资者和开发商来说，写字楼是重要的资产，而租金是这些资产的主要收益来源。当空置率上升时，意味着大量写字楼无法出租，导致租金收入大幅下降，甚至可能无法覆盖运营成本，对投资者和开发商的财务状况造成压力。高空置率会影响房地产市场的健康发展。
主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受疫情和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。
